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有人说,重新修编城市规划,将给成都的产业结构带来一场革命。
??在这场变革中,最引人关注的将是第三产业的大嬗变。一个以“商业之都”、“会展之都”、“金融之都”、“物流之都”和“休闲之都”为特色的新成都将横空出世。
??成都名片 商业之都
??【历史】作为我国著名的商贸城市,成都素有“
无街不市,无巷不店,举头见商”一说。杜甫曾以“云帆转辽海,粳稻来东吴”的诗句描述过古成都的众商云集。
??【现状】“非典”的阴霾刚过,作为中国西部最大商贸中心的成都再演大戏:法国欧尚、泰国正大、日本伊藤洋华堂、上海友谊等国内外大型零售企业高层便纷纷亮相成都,施以大手笔开始新一轮“圈地运动”——扩张开店。
??今年国庆节的头一天,成都商场的营业额历史性地突破了亿元大关,一来自广东的游客既羡慕又敏锐地道出他的感慨:“在国内其他城市很难看到这样火爆的场面,看来,成都一个商业中心远远不够!”他道出了成都人早就想说的一句话:成都的零售商业亟需扩容——事实上,成都也正在紧锣密鼓地谋划商业扩容。
??【未来】去年4月,一位精神矍铄的老人造访成都后,一家投资6.5亿元、规模相当于13家大型百货公司的“超级商店”就落户蓉城。老人是号称“亚洲百货之王”的菲律宾SM公司董事长施至成先生;而那块“风水宝地”则位于城东建设路的宏明厂厂区旧址。“未来这里将是一个人口较多的大型新兴社区。”
??跟施至成一样具有战略眼光的外商不少:家乐福将在明年再开一家分店,新址锁定城东水碾河;法国欧尚在筹备羊西线店的同时,已将目光瞄准了城东九眼桥;美国沃尔玛早在两年前就放出话来,将在三圣乡开设“成都第一店”;伊藤洋华堂在双楠小区刚开一家新店后就宣称,下一个店仍将考虑设在城南。
??成都市商贸主管部门拟定的未来行业发展蓝图是,到2005年,社会消费品零售总额突破千亿元大关,并用5年时间重点培育年销售额达30-50亿元的零售集团2-3家。此外,成都还将在2020年前构成以人民路及蜀都大道的“大十字”商业轴心,并在二环路沿线区域形成18个大区商业中心;在成都中心城区,最引人入胜的当属春熙路、盐市口、大慈寺特大中心商业区。
??在不远的将来,成都将以其优越的购物环境被誉为“中国内地的香港”。
??新成都之梦·产业篇
??成都名片 会展之都
??【繁忙】2004中国成都国际软包装设备及新型材料工业展览会、2004中国成都国际纸制品包装工业展览会、2004中国成都国际标签、商标印刷及防伪技术展览……从成都会展信息网上刚刚排出的日程表上,我们可以清晰看见成都这个“会展之都”的身影。
??由于文化厚重、四季宜人、物产丰富、商贸发达、四周旅游资源众多,成都被公认为中国的办会宝地。在连续十多年成功举办全国糖酒交易会后就有人明确提出“以会成都”一说,而会展经济虽在成都“出生”很晚、但发展迅猛,并很快修成“正果”———据统计,自上世纪九十年代以来,成都举办的会展累计已达300多场次,同时还成功举办了中国西部论坛、中法经济论坛、国际人居大会等各种会议1500多场次,展览和交易总额初步统计达1000亿元,会展经济的滚滚财源“一不小心”竟撑起个令人兴奋不已的“增长点”。
??【瓶颈】然而,正是由于会展经济发展的迅猛,它过早地在成都遭遇了“瓶颈”——
??成都第一个会展地省展览馆的设计本身并不很适合会展业,而后来投资14个亿建成的沙湾国际会展中心也仍然难担重任:去年一年,会展中心承接了近50个展览,613个会议,屡屡逼近其接待能力的极限;今年,会展中心已签合同的展览基本上已把所有时段填满,而城市中心的交通不畅问题更是让会展业眉头紧锁:当初建沙湾会场时并未充分考虑到未来的交通问题,每到展会举办时,拥挤不堪的沙湾一带就被成都人视为畏途。
??【绿灯】正在兴建的城南副中心,
??将把走到十字路口的成都会展业引上阳关大道——城南将兴建“5个”会展中心!在南部新区起步区的规划书上,宏大的“世纪城”新国际会展中心令人咋舌:中心总占地1850亩,总建筑面积约115万平方米,“南中心”将是沙湾的5倍。项目分三大功能区,东为9个展馆,20万平方米;西北为酒店及文化设施,含五星级酒店、海洋乐园、歌剧院、现代艺术馆、国际会议中心;西南为商业水城——一个具有府南河文化特色的商业小镇。
??会展“南中心”建成后,成都的“东方日内瓦”之称将实至名归。
??成都名片 物流之都
??【优势】成都大挪移,触动了成都人谋划已久的“物流中心说”。
??由于成都特殊的地理位置,宝成、成昆、达成、成渝4条铁路干线交汇于此,是西南最大的铁路客货枢纽;公路、航空发达,是西南重要的航空枢纽和客货集散地;可以说,成都的综合运输体系已经形成,具有了发展现代物流业完备的硬件设施。
??【空间】近年,成都经济已进入了
??持续稳定增长期,但物流业发展则相对滞后。总体上讲,2001年成都市物流处理量占GDP的17%左右。然而,同期的日本、美国、中国深圳市物流处理量占GDP的比重却分别为:12%、13%、15%。这说明成都市目前物流成本明显偏高,但又从反面证明成都发展物流业的空间很大。
??【战场】目前,成都已明确提出构建
??西部现代物流中心的构想。成都物流业的主战场将在城东,一个投资总额达50亿元的大型物流项目正在成都成华区悄然运作。
??此次联手在成华区投资物流基地的四家企业个个名声显赫,它们是浙江德力西集团、北京物美集团、安徽南翔集团、河北新奥集团,四家民企拟共同投资50亿元人民币建设一个西部最大的物流基地。根据初步规划,该物流基地一期工程占地800亩,投资15亿元左右,剩下工程在3—5年内全部完成,建成后预计年商品成交额将超过250亿!
??有关负责人称,若物流基地建成,将盘活八里庄、圣灯、龙潭寺、二仙桥一带30平方公里的土地,该项目有望年内开工。
??在欧亚大陆桥的另一端,荷兰的鹿特丹货流昼夜不息,被誉为世界上最繁忙的港口;而随着新成都物流业的不断发育,“四川造”、“成都造”将频频跟世界对话。
??成都名片 金融之都
??【机遇】作为我国首张纸币“交子”的故乡,同时作为西部最具区位优势的成都,早就被国务院确定为西南金融中心,这些年来,成都无论金融业、保险业还是证券业都在西部保持了领先水平。成都现有银行、信用社、邮政储蓄、信托投资公司、保险公司、证券公司等2000多个网点。又是一个西部第一。
??新成都提供的大发展机遇、大市场空间和大资本需求,将为成都金融业装上一部功率强大的加速器。“我们已向中国银监会递交申请,计划在明年2季度开设成都分行,成为第2家进入成都的外资银行。”香港最大的独立华资银行,香港东亚银行成都办事处首席代表黄首棚透露。眼下,越来越多的金融机构把目光投在了成都。
??基本建设,最大的需求是资金。据悉,成都市政府已专门成立了兴东和兴南两大国资公司,专事新城基建的投融资,并规划了139个亿开建东部和南部新区两个起步区,还将引来27.8万人进入,可以想象,资本注入量和市场运作空间将大得惊人。
??【焦点】最新消息证明,已经出台的《四川省经营城市条例》(征求意见稿)规定,支持城市重大基础设施建设项目通过发行股票、债券等方式直接融资,或者采取BOT(建设-经营-移交)、TOT(转让-经营-移交)等方式,筹集建设和运营资金。一旦办法成行,股票、债券的承销势必也将成为本地金融机构的争夺焦点。
??【雏形】成都传统的金融机构,主要集中在顺城街和总府路商圈。未来,老城区的金融业由于成都CBD规划将注定得到加强:2.48平方公里的泛CBD将覆盖顺城街、骡马市商圈、春熙路商圈、盐市口商圈、天府广场、大慈寺和太升南路等重要区域,而其中的核心———商务中心区总面积约0.78平方公里,将集中大量的金融、商业、贸易、信息和中介服务机构,配套大量的商务办公、酒店和公寓等设施。据悉,锦江区政府等二环路内的机关迁至东部新区起步区后置换出的“黄金”地块将被纳入红星路—大慈寺商圈,而两大新区也在谋划类似于“CBD”的布局。
??记者从成都市高新区管委会获悉,占地约622亩的城南副中心总部商务办公区已开始兴建,目前已有联通公司、三峡总公司、中油西南公司等单位入区建设办公大楼。3年后,以建设路为轴线至二环路外周边一带将建成另一个金融商贸中心区,并以此带动成华区的产业结构调整。
??可以预见,成都金融业“花香四溢”的时代正在到来,“成都曼哈顿”将立现雏形。
??成都名片 休闲之都
??【设问】国内著名的杂志《新周刊》曾把成都评为中国第四城,其中一项重要的指标是成都人在现代文明下享受了令其他城市的人们羡慕的悠闲。数字表明,成都的茶楼、茶馆已超过3000多家,成都的餐馆更是多达上万家,若加上遍地的“农家乐”、再把成都“多得吓人”的自然、历史文化遗产算上去,包含了餐饮、旅游的“休闲经济”蛋糕到底有多大?
??【解读】据透露,去年成都旅游业总收入超过175亿元,已成为成都新的经济增长点;今年“十一”黄金周,成都共接待游客335.7万人次,实现旅游收入近10亿元,来蓉旅游的人数创下历史新高。成都是1982年国务院批准的首批国家级历史文化名城。成都的地下历史文化遗产和地面文物古迹大多分布在城市西北面,即西至都江堰、杜鹃城遗址及鱼凫城遗址,北至有大量文物出土的广汉三星堆,最近发现的三道堰古城遗古城遗址。目前,成都正在整合现有旅游资源,打造三国文化、道教文化、古蜀文化三大历史文化“名片”,加之“地方特产”的川剧和正在建设的成都戏曲艺术表演中心,去年开始兴建的沙河工程,及府南河后期整治,又将为成都推出全国独具特色的水上娱乐和沿河观光旅游带,成都本土的旅游资源将推出新品。
??一个“休闲之都”的6大旅游休闲商业片区正在按规划形成。据规划,在2020年前,成都将重点把浣花风景区、武侯祠片区、水井坊片区、文殊院片区、北郊风景区、十陵历史文化区等6大片区建成新型旅游休闲商业区——也许成都又将戴上“东方巴黎”这顶花冠。
??新成都,我们祝您一路走好!
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狗仔卡
发表于 2003-10-24 15:32:53
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